中興大學電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房境安樹語美村高工雙商圈中興大學兩房B1大平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：41.48 萬/坪
地址：台中市南區美村路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：境安樹語
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：36.118 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.054 坪
附屬建物面積：1.933 坪
共同使用：20.131 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2772 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

您好，針對這筆位於台中南區「境安樹語」的物件，我的評估是值得列入購買清單，特別是對於追求生活機能與學區的小家庭或新婚夫妻。

此物件最大的亮點在於其核心地段與學區資源。南區美村路二段一直是購屋熱區，周邊生活機能極為成熟，且鄰近中興大學與國家圖書館，生活氛圍兼具學術與商業便利性。屋齡僅 1 年的優勢，讓您在購入後能省去大量的裝潢與修繕時間，即可安心入住，對於希望盡快安家的買方來說非常吸引人。

不過，在決定前也請您考量以下兩點：首先，衛浴配置為一房一衛，若未來規劃擴大家庭成員，空間利用性可能會稍顯不足；其次，單價接近 42 萬，建議您仔細評估自身貸款能力與未來的還款壓力。

整體而言，若您主要考量自住、子女就學以及生活便利性，且能接受二房格局與車位型式，這是一個品質相當不錯的選擇。建議您在簽約前，可實際前往 7 樓查看採光狀況，並確認窗向是否面對道路噪音，以確認是否符合您的居住喜好。

祝購屋順利。

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陳凱文(仲介，收取服務費)

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